主题：【涨知识】小区配电房如何分布才是合理的？

努力学英文了

发表于2016-02-22

小区配电房的位置，一般有以下几种：

种，放在居民楼内。
优点：省地、美观、不影响小区公共环境
缺点：干扰2楼住户正常生活，并给整栋居民楼带来安全隐患。此种规划目前已受到各界的普遍谴责，新的小区不要采取此种方式，已经建成的小区则应考虑搬迁出楼。
建设情况：较少有小区采用

第二种，放在地下室。
优点：同上，省地、美观、不影响小区公共环境
缺点：设备下地较难，后续维修工作很麻烦，同时安全隐患较大，尤其是防汛工作很难做，因地下室易受水灾影响。在汛期，水淹配电房不仅会使小区居民家中全部断电，而且会使电力设备受到一定损害，造成较大经济损失。目前有部分省份（如福建）已经出台文件，禁止配电房建设在低于地面1层的位置，如已建设好，则需要限期搬迁。
建设情况：极少有小区采用

第三种，作为小区公共配套设施，放置于小区公共用地上。
优点：建设成本低，易于检测、维修，也有利于设备的正常运行。相对于其他两种方式，安全隐患较小。
缺点：侵占小区公共用地，影响景观效果。另有部分人认为有辐射，但此种说法目前没有得到确凿证实，也没有被规划部门认可。
建设情况：目前为多数小区所采用
小区内配电房的建设位置，由开发商制定方案后，报请相关ZF规划部门批准。规划部门在核实情况，并根据相关规划政策及法规，确定是否批复。没有报请规划部门即擅自改变规划的，属于违规。已经报请规划部门并得到批准的，且规划认可合理的，在司法诉讼中可以得到法律的支持。

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